1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
さいたま市西区
29.1万円/㎡
前年比+70.6%
オーベル大宮指扇
埼玉県さいたま市西区大字指扇
川越線 / 指扇駅 徒歩3分
1995年築 / 9階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より13.5%割高
相場
2,026万円
26.6万円/㎡
1,153
1,735
2,317
2,898
AI査定結果
推定相場価格
2,026万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,735万円〜2,317万円
22.8万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月6日
オーベル大宮指扇
2,300万円（30.2万円/㎡）/ 6階 / 76.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,300万円 | 30.2万円 | 6階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,499万円 | 32.8万円 | 6階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,180万円 | 33.8万円 | 8階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 2,690万円 | 36.7万円 | 1階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | オーベル大宮指扇 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅3分 | 2,300万円 | 30.2万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズガーデン大宮指扇 さいたま市西区大字峰岸 | 指扇駅26分 | 1,680万円 | 22.7万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 108戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ユーアイコーポ大宮指扇第2 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅9分 | 1,990万円 | 34.6万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 119戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅10分 | 2,300万円 | 27.3万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/19 | モリス大宮日進弐番館 さいたま市西区宮前町 | 日進駅12分 | 2,390万円 | 34.4万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2024/01/26 | ユーアイコーポ大宮指扇第二 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅9分 | 1,699万円 | 29.6万円 | 57.36㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、さいたま市西区では70.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）はさいたま市西区の平均と比較して3.8%割高です。